1978〜1988年築, 専有面積33.97㎡〜53.97㎡の平均販売価格
大阪府
40.3万円/㎡
前年比-2.2%
大阪市東淀川区
26.7万円/㎡
前年比-22.8%
淡路パークハイツ壱番館
大阪府大阪市東淀川区下新庄二丁目
/ JR淡路駅 徒歩5分
1983年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造
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7階 / 43.97㎡の場合
相場
1,433万円
32.6万円/㎡
810
1,225
1,640
2,055
AI査定結果
推定相場価格
1,433万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,225万円〜1,640万円
27.9万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年8月4日
淡路パークハイツ壱番館
1,180万円（26.8万円/㎡）/ 7階 / 43.97㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は28.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/03 | 1,180万円 | 26.8万円 | 7階 | 43.97㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/09/03 | 1,300万円 | 29.6万円 | 7階 | 43.97㎡ | 2DK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/03 | 淡路パークハイツ壱番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅5分 | 1,180万円 | 26.8万円 | 43.97㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/05/17 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 1,080万円 | 21.4万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ライオンズマンション新大阪 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 新大阪駅7分 | 940万円 | 24.8万円 | 37.87㎡ | 2DK | 1階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.4㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/19 | グリーンエクセル東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 上新庄駅10分 | 1,280万円 | 26.9万円 | 47.51㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/08 | 瑞光ダイヤモンドマンション 大阪市東淀川区豊新二丁目 | 上新庄駅12分 | 1,050万円 | 23.0万円 | 45.68㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | - | 1978年 | 89戸 | SRC |
| 2023/12/03 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,580万円 | 29.1万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/26 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 1,598万円 | 31.5万円 | 50.72㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.2%下落、大阪市東淀川区では22.8%下落しています。